Vente maison 1 850 000 €

698 m²

21 pièces 21 p

14 chambres 14 ch

Sainte-Anastasie (30190)

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2 650 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Vauvert Immobilier

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Description

Propriété d'exception à Sainte-Anastasie – À moins de 20 minutes d'Uzès et de Nîmes
Offrez-vous le luxe de l'espace et du confort dans ce mas d'exception de près de 700 m² habitables, niché sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, avec un potentiel idéal pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité avec une cuisine généreuse, de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres spacieuses (14 à 19 m²) et 4 salles de bains.
Le domaine propose 4 gîtes entièrement rénovés, parfaits pour accueillir famille, amis ou touristes : 80 m² avec 2 chambres, 93 m² avec 2 chambres, 120 m² avec 3 chambres et 35 m² pour un logement indépendant. Une salle de réception de 113 m² offre un cadre idéal pour événements, séminaires ou mariages. Une remise de 81 m² en R+1 et un garage complètent les dépendances, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine, de vastes prairies et de terres cultivables, le tout dans un environnement calme et préservé. L'ensemble des toitures a été entièrement remanié en 2025, garantissant tranquillité et sérénité.
Cette propriété rare et unique combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, un projet touristique ou agricole de grande envergure. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder.
Référence agence : 2662

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 029E-U5G-8SA - Réf Superimmo : ANVXZZSY7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Taxe foncière : 5 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	698 m² - 21 pièces - 14 chambres - ter. 25 000 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel
4 salles d'eau - 7 salles de bain	10 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 840 € / an

Maximum : 14 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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