Superimmo
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Vente maison 1 350 000 €
694 m²
25 pièces 25 p
11 chambres 11 ch
Mont-Dol (35120)

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  • 1 945 €/m²
Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

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Description

REFERENCE: AS-16613 PRIX NÉGOCIÉ : 1.350.000 euros HAI* MONT DOL - RARE A LA VENTE Venez découvrir cette belle propriété comprenant une partie Chambres d'hôtes et une partie habitation principale dont la qualité de rénovation et le confort de vie sauront vous séduire. Situé au Mont-Dol, vous serez conquis par son emplacement à l'entrée de Dol de Bretagne, et proche des axes. Concernant la partie habitation principale vous retrouverez: Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, chaufferie, pièce supplémentaire, buanderie, salle à manger, salon avec cheminée, WC avec point eau; Au 1er étage : trois chambres dont une avec dressing salle de bain et terrasse privative, WC avec point eau. Au second étage : une chambre, salle de bain avec WC, salle de jeu. Concernant la partie chambre d'hôtes vous retrouverez: au rez-de-chaussée : salle d'accueil, salon avec cheminée, véranda, salle de séjour, 2 WC, cuisine, salle de sport, atelier. à l'étage : trois chambres avec salle d'eau et WC, deux duplex avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle d'eau, WC, buanderie. Concernant la partie gîtes: - studio composé d'une salle d'eau avec WC, une pièce principale composée d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un séjour. - T3 de type duplex composés: Au RDC : d'une salle d'eau avec WC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour A l'étage : de deux chambres Terrasse privative Hangar et garage Jardin Places de stationnement CLASSE ENERGIE : A (43Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: A (1kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208 euros et 1208 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires Charge vendeur*)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : AS-16613 - Réf Superimmo : ANVXZI61S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

694 m² - 25 pièces - 11 chambres - ter. 8 750 m²Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 208 € / an
Maximum : 1 208 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE

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