Vente maison 1 414 000 €

690 m²

27 pièces 27 p

12 chambres 12 ch

Hardinghen (62132)

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2 049 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Catherine LECOMTE - Capifrance

16 avis

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Description

Opportunité exceptionnelle, à seulement 20 min gare TGV et site Eurotunnel, à 15 Km de Wissant.
Authentique et magnifique corps de ferme XVIIIe siècle, entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie d'exception, un environnement paisible et verdoyant.
La propriété implantée sur plus de 11 000 m2 avec jardin paysager, pâtures, nombreuses terrasses dispose d'une maison principale, de 2 gîtes spacieux, une dépendance qui pourrait être aménagée pour l'exploitation d'un gîte ou selon vos envies, garage.
La réhabilitation suivie par un architecte garantit le cachet de la bâtisse d'origine tout en apportant des beaux volumes et de belles prestations.
Maison principale : Une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine conviviale et familiale de plus de 45 m2 avec un poêle à bois et un accès au jardin, un bureau, un spacieux séjour équipée d'une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un WC, une salle de sport, terrasse.
A l 'étage un vaste salon ouvert sur une terrasse suspendue de plus de 25 m2, 5 chambres équipées toutes de salles d'eau, salle de bain WC, dressing.
Gîte 1 : Surface au sol de 186 m2. Il se compose d'une vaste cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle
d'eau, une buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres et de 2 salles de bain et WC.
Grand jardin clos privatif.
Gîte 2 : Surface au sol 152 m2. Il comprend une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois,
une chambre, salle d'eau, WC.
À l'étage, un palier, 2 chambres dont une de plus de 25 m2, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC.
Cave voutée
Grand jardin clos privatif.
Une dépendance offre un potentiel d'aménagement additionnel, normes PMR.
Pour votre confort : Très bon DPE pour l'ensemble de la propriété, pompe à chaleur, chauffage par le sol, huisserie double vitrage bois. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, nombreux stationnements, portail motorisé.
La propriété est à vendre en partie meublée.
Le jardin arboré soigneusement paysagé complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Un abri avec une toiture végétalisée ouvert sur le jardin. Box.
Enfin, vous bénéficierez de tous les avantages d'un petit village, sa proximité immédiate aux écoles, commerces locaux , cabinet médical en font une adresse idéale pour une vie de famille.
Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes.
Coup de cœur assuré !
Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.920702

Publiée le 15/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340939521071 - Réf Superimmo : ANVXZGJDU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 414 000 €	Prix au m² : 2 049 € / m²
Taxe foncière : 3 828 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	690 m² - 27 pièces - 12 chambres - ter. 11 560 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 55 m²	9 salles d'eau - 3 salles de bain
12 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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