Vente maison 698 000 €

68,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Nouveauté, rare sur le marché.
Dans le prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier, hameau très prisé et recherché pour les amoureux de la nature tout en bénéficiant des commodités du quotidien (Pharmacie, supérette, restaurant avec son club house, sa piscine olympique et ses terrains de tennis.)
Dans ce domaine sécurisé, gardiens 24h/24h.
Charmante Villa lumineuse de 68 m² avec son jardin de 150 m² dont 50 m² de terrasse, à l'avant de la maison, vous trouverez également un patio d'accueil de 20 m² menant à l'entrée de la maison.
Le tout très discrètement jumelé sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
Elle se compose d'un agréable séjour doté de baies à galandage, d'une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse.
Deux chambres avec placards intégrés dont une parentale avec sa salle de bain.
Une seconde salle de douche et un wc séparé.
Une place de stationnement privée complète ce bien.
À deux pas de la villa, vous trouverez une seconde piscine et un terrain de tennis.
À l'entrée du domaine, vous trouverez un service de ramassage scolaire pour accéder aux écoles les plus proches.
Par ailleurs, la proximité des grands axes, des commerces et de la mer sont des atouts majeurs.
L'aéroport est à seulement 10 minutes.

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Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 10 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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