Vente maison 184 200 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vair-sur-Loire (44150)

St HERBLON centre bourg avec petits commerces et école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos.
Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine/lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC.
Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée.
Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle.
Abri de jardin haut de gamme neuf.
Diagnostics énergétique en D et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout.
Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter.
Visite virtuelle en 3D + plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 594595 )

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Prix de vente : 184 200 €	Prix au m² : 2 709 € / m²
Taxe foncière : 370 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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HERVÉ JOLIVET - OPTIMHOME

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