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Vente maison 172 000 €
68,6 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Sauveterre-la-Lémance (47500)

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  • 2 507 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AGENCE POUGET FUMEL

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle
entièrement rénovée, située au cœur du village de
Sauveterre-la-Lémance, proche de toutes
commodités (boulangerie, bar-tabac, musée de la
Préhistoire…).
Édifiée sur une parcelle de 450 m2, elle offre un
cadre de vie agréable avec son jardin privatif, sa
terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée
(liner neuf) idéal pour profiter de belles soirées
d’été entre amis.
? Les atouts du bien :
• Chauffage par pompe à chaleur avec clim
réversible
• Double vitrage et raccordement au tout-à-
l’égout
• Garage privatif
• 3 caves :
8 m2 avec chauffe-eau thermodynamique? 45 m2 pour le rangement et l’outillage
cave idéale pour conserver le vin
Composition de la maison :
• Hall d’entrée lumineux de 8,79 m2 (porte
sécurisée, baies vitrées)
• Salon / cuisine ouverte de 38,12 m2 avec
parquet en chêne massif, cheminée, cuisine
équipée, accès terrasse couverte pour les
petits-déjeuners
• 1 chambre de 11,56 m2 avec dressing (1,23
m2)
• Salle d’eau moderne de 5,97 m2 avec douche
à l’italienne, WC, vasque et sèche-serviettes
connecté
Maison idéale pour un premier achat ou un
investissement locatif saisonnier grâce à sa
situation privilégiée aux portes du Lot et du
Périgord Noir.
À visiter sans tarder !

Publiée le 06/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 5843 - Réf Superimmo : ANVXZEEB4
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,6 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 450 m²1 Garage
CaveSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630
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