Vente maison 269 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Sylvie Terriot vous propose: Venez découvrir cette maison traditionnelle individuelle 3 pièces de 68m2 édifiée sur un sous-sol total et sur parcelle de 400m2 comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon lumineux, grande cuisine / salle à manger de 18m2 et salle d'eau.
Au premier étage le pallier dessert deux chambres et le WC.
Le gros plus de cette maison: un grenier de 21m2 au sol pouvant être aménagé en dressing, salle de jeux ou en espace de stockage.
Le garage attenant vous permettra de garder votre voiture à l'abri et grâce au jardin / terrasse clos et sans vis-à-vis vous profiterez de votre famille et vos amis pendant les beaux jours.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette charmante maison au fort potentiel située dans un secteur très calme et très recherché, proche des écoles.
A visiter sans plus attendre !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Terriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 525 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	166 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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SYLVIE TERRIOT - IAD

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