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9
Vente maison 76 500 €
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sannat (23110)
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sannat (23110)
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- 1 125 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec terrain dans un cadre apaisant
Cette charmante maison de campagne se situe dans l'agréable village de Sannat, plus précisément dans un hameau calme et paisible.
Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, à seulement quelques minutes des premières commodités et à moins de 10 minutes d'Evaux-les-Bains, ville thermale, vous disposerez de tout ce dont vous aurez besoin : écoles, supérette, pharmacie, cinéma, Casino...
Cette maison s'ouvre sur une cuisine / salle à manger équipée d'un poêle à bois, sur la gauche vous découvrirez un salon, une salle d'eau avec un WC indépendant se trouve derrière.
La partie nuit, à l'étage, offre deux chambres. Le grenier est accessible depuis la trappe au-dessus de l'escalier. Isolation au sol dans le grenier.
Depuis la cuisine, vous accéderez directement à la terrasse de 18 m² et au jardin situé derrière la maison.
Une grange est attenante à la maison, celle-ci est divisée en deux parties, une grange avec double grande porte, pouvant abriter un véhicule et une partie étable s'apprêtant parfaitement à un atelier.
Sous la maison, il y a une cave d'environ 12m².
Parallèle à la maison, côté gauche se trouve une petite dépendance pouvant être un poulailler ou un lieu de stockage pour vos outils de jardin.
Une grange supplémentaire se situe derrière la maison sur la droite. Elle se divise en deux pièces, avec la possibilité d'étage.
Sur le terrain de plus de 2 000m² vous trouverez un verger offrant cerisiers, vignes, cognassiers, pruniers, ainsi que d'un puits qui vous permettra d'arroser votre potager.
Cette maison s'apprête parfaitement pour une résidence secondaire ou un premier achat !
Vous souhaitez plus de renseignements ou venir visiter, contactez-nous vite par téléphone ou par mail.
Compteur Linky
Double vitrage bois
Ballon d'eau électrique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM3054-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXZDSVI
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| Prix de vente : 76 500 € | Prix au m² : 1 125 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 100 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Coin cuisine | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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