Vente maison 100 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Maison de 1962 de 68 m2 habitable :
vie de plain pied avec deux chambres de 11 m2
un séjour de 25 m2
une salle d'eau
un garage, une buanderie, un bureau, un cellier, une salle d'eau.
Un bâtiment indépendant offre :
un garage de 23 m2
un atelier de 18 m2
un apprenti fermé de 22 m2
Le tout sur un terrain de 4160 m2
C'est une construction solide, la toiture a été révisée, les ouvertures sont en PVC, double vitrage, tableau électrique refait, douche à l'italienne, garage et combles isolés, cour fermée.
La construction indépendante offre une surface très intéressante à un aménagement de votre choix.
La proximité du centre bourg avec accès aux commerces, école, collège, médecin, pharmacie, kiné, associations diverses, transport collectif est un atout de choix aujourd'hui.
Osez me contacter pour une visite !! vous pourrez juger par vous même de ses atouts et de son potentiel !
Je vous attends Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 592398 )

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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 1 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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MAGALIE BURLOT - OPTIMHOME

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