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Vente maison 330 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gratien (95210)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 4 853 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ - MAISON DE 3 PIÈCES 2 CHAMBRES DE 65 M² - TOTALEMENT À RENOVER - SOUS SOL TOTAL - GARE LIGNE RER C / LIGNE H / LIGNE J À 17 MIN À PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, CENTRE VILLE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE -
Efficity, l'agence immobilière, qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de 65 m² au sol à fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 12,37, une cuisine de 8,38 m² une chambre de 12,41 m², une salle d'eau avec toilette.
Au 1er étage : 1 chambre et une salle de bains à rénover.
Un sous-sol total.
Un jardin et une terrasse possible.
Possibilité de rentrer 2 véhicules et grand garage de 28m² (atelier).
A 17 min à pied de la Gare de Saint Gratien Ligne RER C, de la Gare du Champs de Courses d'Enghien Ligne H et de la Gare Ermont - Eaubonne 3 Lignes J, H et RER C. Proche Centre ville et écoles à 5 min à pied.
Possibilité d'agrandissement. Énorme potentiel sur ce très beau terrain de 254m2 sur lequel est présente une petite maison à rénover ou agrandir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 198990 - Réf Superimmo : ANVXZYOPN
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 853 € / m² |
| Taxe foncière : 1 217 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 254 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1925 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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