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Vente maison 192 400 €
68,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais (85230)
68,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais (85230)
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- 2 823 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Gervais, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1308 m². Avec une surface habitable de 68.15 m², cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 21.70 m² est orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil du matin. La cuisine est aménagée et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. La maison, construite dans les années 70, nécessite quelques rafraîchissements, mais elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un système de chauffage électrique par convecteurs. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 m² et d'une piscine, parfaits pour les journées ensoleillées. Le stationnement est extérieur et le terrain est viabilisé avec un assainissement tout à l'égout. Cette propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que des parcs, des restaurants, ainsi que des commerces comme une boucherie et une pharmacie. Le prix de vente est de 192400 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez l'agence NESTENN Challans pour plus d'informations. (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 9948B - Réf Superimmo : ANVXZL5QO
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| Prix de vente : 192 400 € | Prix au m² : 2 823 € / m² |
| Taxe foncière : 571 € | Taxe d'habitation : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,89% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,15 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 308 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 433670957 - N° de carte professionnelle : cpi85012016000007267
02 51 49 75 04
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