Vente maison

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Pavillon de plain-pied avec jardin, dépendance et toutes commodités à pied
Situé en plein centre-bourg, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 36 m², avec salon/séjour et une cuisine récente, moderne et entièrement équipée.Depuis la cuisine, vous accédez directement à un petit jardin cosy d'environ 120 m², parfait pour déjeuner dehors à l'abri du soleil dès les beaux jours.
Un palier spacieux de 7 m² mène à deux chambres de 12 m² et 9,5 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
À l'arrière du jardin se trouve une dépendance de 36 m², idéale pour un atelier, du rangement ou un projet personnel.
Le bien comprend également :? un deuxième terrain non attenant de 290 m²? huisseries en PVC? électricité refaite? chauffage électrique
À noter : toiture à remanier.
Un bien chaleureux, bien entretenu et fonctionnel, au calme, en plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde.
Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite au O6.15.24.32.53 !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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