Vente maison 225 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Nicolas Saingery vous propose: En exclusivité : Cette maison neuve au confort de plain-pied, adaptée PMR, est située à Reims dans un quartier résidentiel construit en 2020, à proximité de toutes commodités.
Cette jolie demeure d'environ 68m² habitables est particulièrement bien agencée en vous proposant les espaces suivants :
- 1 entrée
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 espace cuisine à aménager, ouvert sur un grand salon séjour de 35 m²
- 2 belles chambres spacieuses.
- 1 jardin exposé sud/sud-ouest, sans vis-à-vis.
- 1 garage de 21m², séparé et adapté aux personnes à mobilité réduite.
Contactez-moi vite pour plus d'informations au sujet de cette opportunité rare.
Suite à un échange téléphonique, nous pourrons convenir ensemble d'une visite selon vos disponibilités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Saingery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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NICOLAS SAINGERY - IAD

Siren : 830415303

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