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Vente maison 159 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Pézenas (34120)

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  • 2 338 €/m²
Nathalie Testelin - iad

Nathalie Testelin - iad

7 avis
06 64 28 92 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Testelin vous propose: Élégante Maison de Ville à Pézenas
Cette charmante maison de ville est une véritable perle rare située au cOEur de la magnifique ville de Pézenas. Avec ses 68m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
L'intérieur de la maison se compose d'une grande pièce pouvant servir de buanderie, de chambre ou de bureau.
A l'étage vous trouverez une magnifique pièce de vie avec sa cuisine meublée et équipée et son salon cocooning.
La chambre se trouve à l'étage supérieur ainsi que la salle de bain et un wc.
Un mezzanine vous procure un espace supplémentaire de rangement.
La climatisation a été installée à tous les étages.
Parkings à proximité.
Bien que ne disposant pas d'espaces extérieurs privatifs, vous pourrez profiter pleinement de l'ambiance animée et conviviale de Pézenas en vous promenant dans ses ruelles pittoresques, en découvrant ses boutiques artisanales, ses cafés et restaurants typiques.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la ville. Vous pourrez aisément profiter de toutes les facilités offertes par Pézenas, ville riche en histoire et en culture.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre dans le sud de la France. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de ville à Pézenas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1883858 - Réf Superimmo : ANVXZTVKY
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 1 chambreClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 652 € / an
Maximum : 882 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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