Vente maison 242 400 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

A seulement 400 mètres de la forêt et 1 km du bourg, ce charmant pavillon situé dans un petit ensemble résidentiel, vous offre un cadre idéal pour vos week-ends et vacances au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine fonctionnelle et des WC indépendants. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage privatif, situé à l'entrée de la résidence, complète ce bien. Un pied-à-terre parfait pour profiter du bord de mer et se ressourcer ! Réf : 4631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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