Vente maison 50 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mussidan (24400)

Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover intégralement.
Composition :
1 chambre à l'étage
Salle d'eau
WC séparé
Cuisine
Séjour
Salon
Bureau
Débarras
Travaux à prévoir :
Installation d'un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude)
Révision complète de l'installation électrique
Révision de la toiture (Nettoyage)
Mise aux normes de l'évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées)
Remplacement de tous les sols
Rénovation de la cabine de douche et des toilettes
Changement des menuiseries pour du double vitrage
À noter :
Le logement n'a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde.
Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LABROUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 523 812 Greffe de AGEN) 06 50 67 11 07 (réf. 589796 )

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Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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AUDREY LABROUSSE - OPTIMHOME

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