Vente maison 85 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montceau-les-Mines (71300)

iad France - Rose Marie Campos vous propose: Charmante maison de ville à rénover avec jardin et garage à Montceau-les-Mines.
Située dans un quartier calme, elle dispose d'un séjour avec petit coin salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, WC séparés.
L'ensemble, réparti sur un même niveau, est organisé pour un confort quotidien sans escaliers.
Les travaux de rénovation à prévoir vous donneront la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos inspirations.
Les combles entièrement aménageables, vous permettront de créer une superficie habitable supplémentaire selon vos besoins.
De plus, l'exposition traversante d'Est en Ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage séparé facilitera le stationnement et le stockage.
Le tout sur un terrain entièrement clos et plat de 614m² environ avec jardin et puits.
Les commerces, les écoles et les infrastructures sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de ville pleine de potentiel et contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ROSE MARIE CAMPOS - IAD

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