Vente maison 349 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montbonnot-Saint-Martin (38330)

iad France - Gaëlle Richard vous propose: Exclusivité - Jolie Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin Arboré - Montbonnot-Saint-Martin
Construite en 1900, cette petite maison très coquette de 68 m2 environ, est une belle opportunité de vivre à Montbonnot-Saint-Martin dans un secteur prisé à la fois très calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports, et axes routiers).
Caractéristiques de la Maison :
La maison est érigée sur un très joli terrain arboré et verdoyant de 587 m², offrant un cadre idéal, paisible, et sans aucun vis-à-vis pour les moments de détente en plein air.
Elle est répartie sur deux niveaux, et offre une organisation pratique et fonctionnelle.
Au premier niveau, vous trouverez : une vaste cuisine séparée donnant sur un balcon surplombant le jardin, un séjour très lumineux avec sa triple exposition Sud-Est et Ouest également accessible depuis le balcon, une grande chambre de plus de 18m2 avec un joli parquet, une petite salle d'eau rénovée avec toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une très grande buanderie d'environ 20m2, un atelier, une cave en pierre de ruisseau et un ancien poulailler. Ce niveau peut tout à fait être transformé selon l'imagination et les besoins de chacun pour en faire un agrandissement de la maison, une chambre indépendante, une salle de sport, ou tout autre projet.
Un garage double de plus de 20m2 vient compléter ce bien.
Équipements et Confort :
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une chaudière à gaz récente, et des radiateurs en fonte, assurant une chaleur agréable en toute saison.
Fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout.
Store Banne sur le balcon.
Annexes et Extérieurs :
Parking et Garage : La maison dispose d'un espace de stationnement et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme et au potentiel indéniable!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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