Vente maison 249 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Miniac-Morvan (35540)

iad France - Annick Leverrier vous propose:
Située dans le charmant village de Miniac-Morvan, cette maison de plain-pied de 68m², construite en 2006.
**Des espaces de vie bien pensés**
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cuisine de 46m² où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Deux chambres de respectivement 11m² et 10.5m² s'offrent à vous pour des nuits paisibles. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent un agencement optimal pour votre confort au quotidien.
**Un cadre de vie exceptionnel**
Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son terrain de 519m² offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air.
**Un confort sur mesure**
Dotée d'un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, cette maison assure une chaleur agréable en hiver. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien.
**Emplacement idéal**
Située à Miniac-Morvan, à proximité des commodités et des accès principaux, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine.
**Une opportunité à ne pas manquer**
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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ANNICK LEVERRIER - IAD

5 avis clients

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