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Vente maison 199 000 €
68,14 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marguerittes (30320)
68,14 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marguerittes (30320)
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- 2 920 €/m²
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village en pierre avec jardin et garage à Marguerittes
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne.Nichée au coeur du village de Marguerittes, elle offre 68 m² de surface habitable, un jardin intime de 111 m² et un grand garage de 45 m².
Dès l'entrée, la pierre apparente et les voûtes donnent le ton : chaleur, caractère et élégance.En rez-de-chaussée, une chambre de 9 m² (ou bureau selon vos envies) s'ouvre sur un espace authentique et apaisant.
À l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un balcon ensoleillé et un coin terrasse parfait pour vos moments de détente.
Les deux chambres privatives, chacune avec sa salle d'eau, offrent un confort idéal pour recevoir ou pour la vie de tous les jours.
La maison est très lumineuse, sans vis-à-vis, climatisée et en excellent état
il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur,
à venir visiter sans attendre !
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 674-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNNK1
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 920 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,14 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 111 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006
06 17 07 33 70
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