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Description

Maison – 81 m² + terrain de 1020 m² & parcelle de bois de 5335m²
Vous aimez les maisons qui ont déjà une belle âme, mais auxquelles il reste juste ce qu'il faut pour laisser votre touche personnelle ? Alors celle-ci pourrait bien être votre prochaine étape.
Cette maison de 81 m² au sol (68 m2 habitable) à rénover, vous offre :
Une chambre
Une salle d'eau fonctionnelle,
Un espace bureau (ou coin lecture, atelier, petit studio… à vous de choisir, l'avenir est ouvert !),
Un garage, toujours utile pour stocker, bricoler ou protéger votre véhicule,
Un poêle à granulés pour des soirées douillettes et économiques.
Le tout posé sur un terrain généreux de 1020 m², parfait pour profiter du grand air, créer un potager ou aménager un espace détente.
Et ce n'est pas tout : à environ 3 km, vous bénéficierez également d'une parcelle de bois de 5335 m². Idéal pour les amoureux de nature, pour faire du bois, se balader ou simplement savourer un petit coin rien qu'à vous.
Une maison avec du potentiel et la promesse d'un joli projet à façonner… Que demander de plus ?
Envie de venir la découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.932052

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340935915472 - Réf Superimmo : ANVXZZ8O1
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²
Taxe foncière : 377 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 6 355 m²
Parking couvertAnnée de construction : 1840
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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