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Vente maison 98 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ligueil (37240)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ligueil (37240)
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- 1 441 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ ! OPPORTUNITÉ A SAISIR A LIGUEIL ! MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE A RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIES Eulalie vous propose, à Ligueil, cette MAISON DE PLAIN-PIED fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Avec son jardin clos et sa dépendance, cette maison est l'occasion rêvée de réaliser un projet de rénovation personnalisé. Cette maison à rénover offre : Une véranda de 14 m² pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année, Une cuisine ouverte sur une salle à manger, vous permettant de créer un espace de vie convivial, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave sous partie, idéale pour le stockage ou la création d'un espace de rangement supplémentaire. Ce n'est pas tout ! Le grenier aménageable sur l'ensemble de la maison offre un potentiel d'agrandissement pour ajouter encore plus de surface habitable et créer des espaces à votre image. A l'extérieur, vous trouverez un vaste jardin clos de 1.434 m², avec puits parfait pour profiter des beaux jours. Le hangar/garage vous permettra de stocker plusieurs véhicules ou de développer des projets personnels. Ses atouts : Vie de plain-pied, idéale pour une commodité au quotidien, isolation par l'extérieur, tout à l'égout, pour plus de tranquillité. Grand potentiel d'aménagement avec un grenier aménageable et des dépendances à exploiter selon vos besoins. Le tout vous est proposé au prix de 98.000 euros frais d'agence inclus (dont 7,69% FA TTC) / Référence 6415. Vous cherchez un projet à personnaliser ? Ce bien est fait pour vous ! Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Eulalie ARNAULT Conseillère indépendante en immobilier La Roch'Immo 06 38 90 71 99 Eulalie Arnault EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.
Maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 6415 - Réf Superimmo : ANVXXDL3I
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
| Taxe foncière : 739 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 434 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1959 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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