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Vente maison 189 000 €
68,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Andelys (27700)
68,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Andelys (27700)
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- 2 745 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Votre futur cocon vous attend entre Les Andelys et Gaillon ! ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un village très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! ? Un intérieur confortable et économe Grâce à son DPE classé D et à ses nombreux travaux récents, cette maison vous assure un excellent confort de vie tout en maîtrisant vos dépenses d'énergie. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé, Un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte, Un chaleureux poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver, Un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. ? Des prestations techniques rassurantes Isolation intérieure refaite, Tableau électrique récent, Toiture et gouttières neuves, Radiateurs à inertie neufs, Fibre installée, Raccordement au tout-à-l'égout, Et pour compléter le tout : un sous-sol total et un chalet de jardin offrant un espace de rangement très appréciable. ? Un bien parfait pour tous vos projets Que vous soyez jeune famille, retraités, à la recherche d'une résidence secondaire, ou encore investisseur en quête d'un bien au DPE favorable, cette maison répondra à toutes vos attentes. ? Performances énergétiques DPE : D (240 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1440 euros soit en moyenne 102,08 euros / mois. ERP : Non concerné (Plus d'informations disponibles sur le site gouvernemental : georisques.gouv.fr) ? Envie d'un plain-pied avec un beau jardin ? C'est le moment ! Laissez-vous séduire par son cadre verdoyant et sa qualité d'entretien exceptionnelle. ? Contactez dès maintenant l'agence EURE-IMMO pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ne pas laisser passer.
Maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : M03559 - Réf Superimmo : ANVXU85ZY
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 2 745 € / m² |
| Taxe foncière : 679 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 849 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1966 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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