Superimmo
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Vente maison 254 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Grand-Village-Plage (17370)

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  • 3 735 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Boissier Elodie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Emplacement EXCEPTIONNEL, au cœur d'un cadre naturel et préservé.
Le jardin est un véritable HAVRE de PAIX face au port des Salines.
Maison de village mitoyenne, de plain pied, avec jardin clos et fleuri selon les saisons.
La maison est composée d'une pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte et insert.
2 chambres.
Salle d'eau et toilettes séparées.
Cellier.
Atelier de 12 m².
Piste cyclable accessible en sortant du jardin pour de belles balades entre marais et océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107741DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXZOE9R
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 189 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
665 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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