Vente maison 236 750 €

68,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Montagne (44620)

EN EXCUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON 2CH + GARAGE Dans un secteur calme, proche de toutes les commodités, venez vite découvrir cette maison en pierre pleine de charme ! Elle vous accueille dans sa pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et une buanderie. A l'étage, une chambre avec placard donne sur une grande terrasse exposée SUD ! Cette maison bénéficie également d'une terrasse intimiste, d'un jardinet et d'un garage. A visiter sans tarder ! Réf ASF2513 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1690 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

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Prix de vente : 236 750 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Taxe foncière : 766 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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BLANDINEAU LA MONTAGNE

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