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Description

Idéal premier achat. Seulement chez IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied, située au calme de son hameau. Vous y trouverez une entrée sur le salon/séjour, avec une belle hauteur sous plafond, équipé d'une cheminée avec insert. Une grande cuisine ouverte, aménagée ainsi qu'une première chambre. Un petit dégagement dessert une grande salle d'eau et la deuxième chambre de plus de 14 m². Pour l'extérieur, une arrière cuisine, non chauffée et non comprise dans la surface habitable, toujours utile pour du rangement. Pour finir, un préau, ouvert sur la terrasse de 12 m² environ, exposée au sud ou vous pourrez profiter de vos belles soirées d'été. Maison sympathique, à venir visiter sans tarder en contactant Sébastien , votre agent local, au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : SLM1625 - Réf Superimmo : ANVXYLSBD
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 2 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68,06 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 121 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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