Vente maison 358 000 €

68,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

Découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et offrant 69 m² habitables au sein d’une micro-copropriété, sans frais ni contrainte, calme et bien entretenue.
Un véritable cocon, prêt à accueillir votre famille ou votre activité.
Dès l’entrée, vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie bénéficie d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant directement sur une agréable terrasse équipée d’une cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une première chambre donnant sur le jardinet offre une vue sur l'allée privée. À l’étage, une suite parentale avec sa salle d’eau assure confort et intimité. Une petite chambre en mezzanine fermée, idéale pour un bébé ou un bureau supplémentaire, vient compléter les espaces nuit.
Le terrain de 147 m², entièrement constructible, constitue un atout rare et précieux : fort droit à construire, offrant de nombreuses possibilités d’extension.
La propriété dispose également d’un box, ainsi que de places de stationnement amiables sur les parties communes. Vous bénéficierez en plus d’une sortie directe sur le quai des Gondoles Sud par un grand portail en bois, avec la possibilité de disposer d’un anneau pour bateau.
L’ensemble a été récemment rénové : excellent état, prestations de qualité, décoration soignée.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure
Stéphane Juan E.I. - RSAC de Créteil n°48902687200031
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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