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Vente maison 218 000 €
68,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cambes (33880)

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  • 3 196 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Grand Sud immobilier

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63 avis
06 80 92 46 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. Avec une surface habitable de 68,20 m², cette propriété de deux niveaux vous séduira par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour les dîners en plein air. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains moderne vous attendent.
Cette maison dispose également d'un jardin privatif, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons. La propriété est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité parfaite.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, et à 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant un espace de détente pour toute la famille. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sandie DE CARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3547-GDSI - Réf Superimmo : ANVXZXOGO
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68,2 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 678 € / an
Maximum : 919 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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