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Description

iad France - Abdellah Aouchiche vous propose: Maison en pierre meulière de 68 m2 à finir de rénover et d'aménager.
Au rez-de-chaussée, un salon séjour, une cuisine , une salle d'eau, un WC et local pour la chaudière. A l'étage , deux chambres , une véranda et un WC.
Les combles sont aménageables, un garage et une cave complète l'ensemble sur un terrain clos de 185 m2.
La maison bénéficie d'une exposition idéale qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel de Brétigny-Sur-Orge, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre vie agréable pour toute la famille.
Il est possible d'acquérir la maison mitoyenne et de réaliser ainsi un bel ensemble.
Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1803823 - Réf Superimmo : ANVXYZCYA
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 185 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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