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Vente maison 158 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Azé (71260)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Azé (71260)
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- 2 324 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AZÉ- Nathalie Dubourgnon vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un coté à seulement
1h de Lyon, 20 mn de Macon, 15 mn de Fleurville, au coeur des vignobles mâconnais.
Cette maison élevée sur un garage et une cave en pierres dans le centre de ce village typique du haut mâconnais riche en
vestiges et autre attractions touristiques est idéale pour se poser dans un cadre reposant et serein.
Pour le quotidien, vous aurez les commerces de proximité , ainsi que les produits directement vendus à la ferme, la pharmacie, le centre médical, les écoles sont en regroupement et le collège à seulement 10mn à Lugny.
La disposition de cette maison de ville est la suivante:
Vous entrerez dans la pièce de vie lumineuse de 38m² avec la cuisine à aménager selon vos envies et un wc.
A l'étage: 2 chambres confortables avec une salle de bains très conviviale et un wc.
Un cellier sur le palier vous servira de rangement, et la cave et le garage seront des atouts non négligeables pour bricoler ou
autre.
Un terrain de 77m² à seulement 3 mn à pieds de la maison dans l'impasse, sans danger pour vos petits, vous permettra de
profiter de l'extérieur et d'aménager votre potager si besoin.
Infos + de 3 G:
Rénovation de 2010, chaudière gaz de ville de 2015 bien entretenue, double vitrage PVC, DPE E, assainissement collectif, TF:732€/ an , construction en pierres, eau chaude par chaudière.
Un coin de bonheur à votre disposition, soit en résidence pour vous , soit pour du locatif. (loué 550€ auparavant)
Je vous attends pour découvrir ce bien
A très vite...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 482 950 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210860ND - Réf Superimmo : ANVXZ5G4M
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 2 324 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 77 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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