Vente maison 2 400 000 €

685 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Gemeaux (21120)

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3 504 €/m²
Terrasse
1 Garage

VESTA MB

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Description

Vesta MB vous présente une demeure d'exception au coeur de la Côte-d'Or : le Château de Gemeaux, héritage du XVII? siècle classé Monument Historique, situé à seulement 20 minutes de Dijon. Implanté dans le charmant village de Gemeaux, ce château chargé d'histoire se dresse fièrement sur un terrain clos et arboré de plus de 7 200 m². Édifié sur les vestiges d'une ancienne place forte médiévale, il fut sauvegardé et restauré en ce début de siècle. Symétrie parfaite, quatre pavillons d'angle, balustrades en pierre, et élégants vases ornementales témoignent d'une conception soignée et harmonieuse. L'ensemble a traversé les siècles, entre embellissements, sauvetages in extremis pendant la Révolution, et accueil de blessés durant la Grande Guerre. Derrière sa façade noble, le château offre près de 685 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque étage est desservi par un majestueux escalier en pierre et un escalier secondaire discret, facilitant la circulation au quotidien. Dès l'entrée, les matériaux authentiques se dévoilent : dalles de Bourgogne, plafonds à la française, cheminées en marbre, poutres peintes... L'histoire s'exprime dans chaque détail, sans pour autant renoncer au confort contemporain qui s'est imposé pour sa rénovation. La propriété comprend aujourd'hui 17 pièces dont 12 chambres spacieuses, toutes équipées de salles d'eau ou de bains privatives. Les volumes sont généreux, lumineux et offrent une belle fluidité entre les espaces. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon traversant, salle à manger, une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, et une chapelle privée ornée d'un vitrail. A l'étage : une salle de billard avec vue sur le parc, un petit salon, une suite avec terrasse privative et deux chambres au caractère affirmé. Le dernier niveau accueille six autres chambres, toutes dotées de leurs propres sanitaires, disposées autour d'un long couloir au sol de tomettes anciennes. Le sous-sol, anciennement dédié aux cuisines, présente un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, il pourrait facilement accueillir des salles de séminaire, une galerie d'art, salle de dégustation, espace bien-être... A l'extérieur, le parc se prête tout autant à la contemplation qu'à l'événementiel. Des tilleuls centenaires, côtoient des arbres fruitiers et des massifs fleuris. Un lieu paisible, baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Ce château aux multiples vies s'adapte à de nombreux projets : demeure familiale d'exception, hôtel de charme, maison d'hôtes, lieu de réception ou encore résidence artistique. Sa configuration actuelle, son excellent état d'entretien, ses éléments patrimoniaux préservés et sa situation géographique idéale en font une opportunité rare sur le marché. Un triple garage et un espace de stationnement à l'entrée viennent compléter les prestations. Vivre au Château de Gemeaux, c'est habiter un chapitre vivant de l'histoire bourguignonne, dans un écrin où chaque pierre raconte une époque, chaque recoin dévoile un héritage. Dimitri NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 338 793 - DIJON.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 618 - Réf Superimmo : ANVXZ94NN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 3 504 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

685 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 7 200 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1682	Assainissement : tout à l'égout
10 salles d'eau	12 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 7,7%

2 400 000 €

6 août 2025

2 600 000 €

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