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Vente maison 1 785 000 €
684 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Orange (84100)

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  • 2 610 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
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Description

Bastide Provençale de Prestige avec Vue sur le Ventoux, Sources Naturelles & Espaces Professionnels – Orange, Côtes du Rhône
À seulement 8 minutes du centre historique d’Orange, cette somptueuse bastide provençale du XIXᵉ siècle s’élève au cœur d’un environnement naturel unique, offrant un art de vivre rare entre patrimoine, paysages emblématiques et tranquillité.
Orientée plein sud, la propriété est alimentée par plusieurs sources naturelles, un atout exceptionnel en Provence. Depuis les vastes champs bordant la demeure, le regard s’étend sur les Dentelles de Montmirail jusqu’au Mont Ventoux, dessinant un panorama à couper le souffle.
D’une superficie totale d’environ 700 m², la bastide se compose d’une partie professionnelle de 230 m² au rez-de-jardin (idéale pour bureaux, réception ou activité indépendante), et d’une habitation principale de 350 m² répartie en 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une résidence secondaire d’exception. Un grenier de 175 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables :
Piscine 13 x 5 m alimentée par une eau de source pure
Pool house indépendant de 58 m²
Maison de jardin de 40 m²
Deux garages fermés et deux carports couverts
Une partie du mobilier est incluse, facilitant une installation immédiate.
Un bien rare, associant charme historique, prestations haut de gamme, et potentiel pour des projets professionnels ou hôteliers au cœur des Côtes du Rhône.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85296424 - Réf Superimmo : ANVXX0CA5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 785 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

684 m² - 15 pièces - 7 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 104 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 599,4 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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