Vente maison 1 600 000 €

682 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Moulis-en-Médoc (33480)

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2 346 €/m²
Balcon
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Fabrice MONSEAU - SAFTI

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Description

À une vingtaine de minutes de la rocade bordelaise, cette propriété s’inscrit dans un cadre calme et arboré, au cœur du Médoc.
La demeure principale est un ancien château viticole édifié vers 1840. Elle conserve ses éléments d’origine tels que les parquets anciens, les hauteurs sous plafond… Trois chambres y sont aménagées ainsi qu'une piscine.
Attenante au château, une vaste grange réhabilitée propose une cuisine de 41 m², un salon cathédrale de 45 m² et cinq chambres. Un espace de réception d’environ 90 m²,s’ouvre largement sur le parc.
Deux anciens chais ont été transformés pour accueillir trois chambres supplémentaires, chacune avec sa terrasse.
À l’extérieur, une piscine de 11 x 5 mètres, un pool-house et un terrain de pétanque forment un espace de détente indépendant.
Actuellement utilisé pour une activité de chambres d’hôtes, de réception et de gîte, l’ensemble offre la possibilité de poursuivre cette activité commerciale déjà en place ou de l’adapter à un usage résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022 - SAFTI – MONSEAU Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1532425 - Réf Superimmo : ANVXZH74Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²

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682 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
5 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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