Vente maison 2 049 900 €

680 m²

18 pièces 18 p

Châteauneuf-du-Pape (84230)

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3 015 €/m²
Chauffage électrique

Dorothée Dalverny - iad

2 avis

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Description

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Sublime Mas Provençal Rénové avec Parc Exceptionnel -
Rare sur le marché ! Niché à proximité de la prestigieuse commune de Château-neuf du Pape , ce mas provençal de 680m² s'étend sur un vaste terrain de 3 hectares. Ce domaine d'exception propose un cadre de vie unique alliant charme traditionnel et confort moderne.
Ce mas de prestige, réparti sur 3 étages, est un véritable bijou architectural. Avec ses 18 pièces, comprenant des espaces de vie généreux, il offre une multitude de possibilités d'aménagement. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné.
L'habitation principale avec son séjour salon d’environ 70m², une cuisine ouverte sur une véranda, quatre belles chambres avec salle d’eau privative dont une comprenant un dressing, le tout actuellement utilisé en chambre d'hôte et une suite à titre privée,
Dans un second corps de bâtiment et pouvant être totalement indépendant, deux gîtes, quatre chambres d’hôtes et une grande salle de réception de 100m² munie d’une cuisine professionnelle. 200m² de dépendances en sus pouvant devenir un très bel espace détente ou des gîtes supplémentaires.
L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la pompe à chaleur garantissent un bien-être absolu toute l'année.
L'environnement extérieur est à couper le souffle. Le parc paysager de 3 hectares, exposé plein sud, crée un écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis.
La propriété offre également des prestations haut de gamme : interphone, accès PMR, assainissement individuel, parking privé, garage, terrasse, balcon, jardin arboré...
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à ses résidents.
Idéalement situé, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des points d'intérêt de la région.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Laissez vous séduire par ce mas d'exception et offrez vous le luxe d'une vie sereine dans un cadre enchanteur.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau immobilier unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/02/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1704143 - Réf Superimmo : ANVXXYDY5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 049 900 €	Prix au m² : 3 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

680 m² - 18 pièces - ter. 30 000 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 0%

2 049 900 €

25 février 2025

2 050 000 €

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