Superimmo
2

Vente maison 254 800 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vertou (44120)

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  • 3 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (9,62 m²)
  • Cuisine de 12 m²
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Description

Maison 2 chambres + atelier sur 400m² environ
PROMESSE DE VENTE SIGNÉE....
Située dans une petite copropriété calme, cette maison à usage d’habitation offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution.
Elle se compose de :
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d’eau avec WC,
Deux chambres,
Un débarras.
Atouts extérieurs :
Un préau,
Un atelier, facilement transformable en bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle ou télétravail),
Un abri de jardin,
Le tout sur une parcelle d’environ 400 m².
Le bien présente également un potentiel d’agrandissement via extension, vous permettant de personnaliser et d’optimiser l’espace selon vos besoins.
Une opportunité rare, alliant confort existant et possibilités d’aménagement.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 552 - Réf Superimmo : ANVXYYGEW
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Caractérisques
Prix de vente : 254 800 €Prix au m² : 3 803 € / m²

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² (carrez : 67) - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Année de rénovation : 2023
Vue dégagéeVeranda (9,62 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Cuisine de 12 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 474 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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