Vente maison 246 000 €

67,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talencieux (07340)

Idéalement située en plein centre du village de Talencieux, cette maison de 1955, très bien entretenue, offre une surface habitable de 67,58 m2 (+ véranda) et un magnifique terrain arboré de 990 m2.
Elle se compose de :
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,
Un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ou projet d'extension
3 chambres confortables,
Une salle d’eau fonctionnelle.
À l’extérieur, vous serez séduit par :
Le terrain plat et arboré,
De nombreuses dépendances, dont 3 garages et une dépendance indépendante (idéale pour atelier, stockage ou projet locatif),
Une possibilité de découpage du terrain pour un projet futur (sous réserve d’autorisations).
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, et transports.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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