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Vente maison 160 000 €
67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Simandre (71290)

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  • 2 388 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Agence CG Immo

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Description

Rare à la vente ! Ensemble de 2 fermes avec dépendances Simandre, à 10 min de Tournus
Au cœur d’un hameau paisible, découvrez ce magnifique potentiel immobilier composé de deux habitations et de vastes dépendances.
La première maison, habitable de suite, développe 67 m2 avec cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau, WC et cellier. Son grenier d’environ 80 m2 est aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement. Vous profiterez également de menuiseries double et simple vitrage, de volets roulants solaires et d’un chauffage central au fioul. Attenant à la maison, un ensemble de dépendances (chaufferie, granges, écuries, atelier) représente environ 200 m2 exploitables.
La seconde maison, composée de trois pièces, est à rénover entièrement. Elle dispose d’une dépendance attenante de 100 m2, idéale pour agrandir l’espace de vie ou créer un projet indépendant.
Que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou artisanale, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel dans un cadre calme, tout en restant proche des commerces, services et de l’autoroute A6.
À visiter sans tarder !

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 71146 - Réf Superimmo : ANVXZLI92
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 998 m²2 Garages
Année de construction : 1850Séjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (6 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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