Vente maison 74 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sauveterre-de-Rouergue (12800)

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Au cOEur du village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison mitoyenne sur deux côtés de 67 m2 habitable.
En rez-de-chaussée, un garage de 28 m² permet de stationner ou de créer un espace de rangement. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour de 28 m2 traversant.
Au second, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.
Les combles aménagés offrent une seconde chambre mansardée pleine de charme.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, VMC, convecteurs électriques, toiture en lauze, électricité révisée et isolation murale réalisée en 2002. Elle est raccordée au tout-à-l’égout en séparatif.
À 200 mètres, un terrain non attenant mais entièrement clos complète l’ensemble, avec arbres fruitiers, cabanon et puits.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 74 000 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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QUENTIN CAUSSANEL - IAD

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