Vente maison 39 900 €

67 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Savin (86310)

iad France - Virginie Longet vous propose: Idéale pour un investissement locatif ou premier achat !
Située au 28 rue de la République à Saint-Savin, cette charmante maison de ville mitoyenne d’environ 67 m² habitables allie authenticité et praticité.
Elle se compose :
au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine aménagée, et d’une cave isolée en sous-sol,
au 1er étage, d’un palier desservant une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC,
au 2ᵉ étage, un bureau et une seconde chambre complètent l’ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et d’un poêle à granulés récent.
Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 1 550 € et 2 150 €.
L’assainissement est conforme (tout-à-l’égout).
Un garage attenant, une cour close et une petite dépendance ajoutent à son confort de vie.
La parcelle de 96 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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VIRGINIE LONGET - IAD

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