Vente maison 99 000 €

67,26 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

REF :132
À quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-du-Pelem, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du bourg , cette maison construite en 1964 offre un cadre de vie fonctionnel, avec de beaux volumes, du potentiel, et un accès facilité.
Le rez-de-chaussée surélevé d'une surface d'environ 67 m2, accessible via un monte-escalier extérieur, comprend un séjour / salon, une cuisine séparée, une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, deux chambres et des WC séparés.
Le sous-sol total prolonge l'espace de vie avec une buanderie, un garage, une seconde salle d’eau avec WC, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, atelier…).
À l’extérieur, un terrain plat d'environ 4160 m2 avec vue dégagée accueille une dépendance composée de trois ateliers — un vrai atout pour les bricoleurs, jardiniers ou pour le stockage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là : espace, tranquillité et accessibilité réunis.
Votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Devacht Claire - EI - NoRSAC: 899 806 665, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOBILIERE DU PELEM

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