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Vente maison 215 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 209 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
François BAUDOUIN - iad

François BAUDOUIN - iad

2 avis
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Description

iad France - François Baudouin vous propose: Charmante Maison de Ville au cOEur de Saint-Nazaire - Idéale pour une Famille ou investisseurs
Cette ravissante maison de 67m² sur une parcelle de 100m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéale pour une famille, ce bien de 4 pièces dont 3 chambres, a été rénové avec goût et offre un confort moderne dans un environnement chaleureux.
En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement charmé par son salon lumineux de 17m², parfait pour se détendre en toute quiétude. La cuisine de 8,47m², équipée et fonctionnelle, invite à la préparation de bons repas conviviaux. Les 3 chambres, respectivement de 12,63m², 9,8m² et 12,29m², offrent des espaces intimes propices au repos. Un WC séparé et une salle d'eau complètent intelligemment l'espace nuit.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de l'ensoleillement offert par l'exposition sud-est du bien. De plus, la possibilité de stationner facilement avec un box disponible est un plus non négligeable dans cette ville dynamique.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est un petit bijou à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle propose.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Nazaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1839102 - Réf Superimmo : ANVXZICA1
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 183 € / an
Maximum : 1 601 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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