Vente maison 212 400 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

MEGAGENCE - Frédéric BROHAN vous propose :
Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette charmante maison de 67 m² est nichée au cœur d'une petite ville balnéaire offrant un cadre de vie agréable et dynamique. À proximité immédiate se trouvent les plages ainsi que le centre-ville animé et ses nombreux commerces. Dotée de la climatisation et de volets roulants électriques, cette propriété saura vous séduire par son emplacement idéal.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ensoleillées, d'un balcon offrant une vue pittoresque, d'un jardin verdoyant et d'un espace barbecue idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 4 pièces dont 2 chambres et un coin couchage (9 couchages en tout). Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille idéal pour les vacances par exemple. Facile à louer, et pas que l'été, ce bien peut parfaitement convenir pour un investissement locatif.
Les + :
- Aucun travaux à prévoir !
- 2 cabanons de rangements
- Possibilité d'amortir via des locations toute l'année (environ 130€/nuit en saison)
Ne tarder pas à venir voir ou demander plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 6,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732

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Prix de vente : 212 400 €

Prix au m² : 3 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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FRÉDÉRIC BROHAN - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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