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Vente maison 265 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Didier AVELINE - iad

Didier AVELINE - iad

1 avis
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Description

iad France - Didier Aveline vous propose: Saint Fargeau Ponthierry, secteur très recherché en situation pavillonnaire, maison très agréable de 67 m² habitables, sur un sous-sol total semi enterré, édifiée sur un terrain de 600m. Si besoin, la possibilité est offerte de pouvoir penser un agrandissement.
La maison se compose avec une entrée, séjour avec une cheminée insert ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau et WC séparé.
Sous -sol pouvant recevoir 1 véhicule, buanderie, atelier, cave, grenier.
Belle terrasse couverte pour profiter de l’extérieur même en mi saison.
Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, volets roulants en aluminium électriques de 2025, portail automatique ainsi que la porte du sous-sol.
A proximité immédiate à pied du centre-ville, des écoles, collège, centre aéré, commerces, accès gare RER Paris Fontainebleau.
La rareté, par sa situation et la qualité de ses prestations, vous permettront de vous projeter aisément dans votre futur environnement. Prenez rdv pour une visite sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1895048 - Réf Superimmo : ANVXZZS3S
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 1952
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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