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Vente maison 241 500 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brandan (22800)

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  • 3 604 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Authentique Corps de Ferme à Saint-Brandan, amoureux de la pierre et des belles propriétés, cette perle rare est faite pour vous ! A seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, au coeur de la campagne bretonne, découvrez ce magnifique corps de ferme ancien, parfaitement entretenu , alliant charme de l'ancien et cadre de vie paisible. Maison principale en pierre, travaux à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique Deux dépendances offrant un beau potentiel (gîte, atelier, stockage) Un grand hangar de 100 m², idéal pour collectionneur, artisan ou projet agricole Environ 7 000 m² de terrain, plat et paysagé, un vrai havre de paix Propriété saine, entretenue avec passion Le charme de la pierre, l'authenticité bretonne, l'espace et la tranquillité : cette propriété est parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : Q119g - Réf Superimmo : ANVXZKV2N
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 3 604 € / m²
Taxe foncière : 515 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 7 023 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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