Vente maison 64 900 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roeulx (59172)

Maison semi-individuelle – 60 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison semi-individuelle de 60 m² offre un beau potentiel.
Elle se compose de :
• Un salon/séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux
• Une cuisine fonctionnelle et aménagée, adaptable selon vos envies
• Une salle de bain avec WC
• Une buanderie à conforter
• Une cave pratique pour le rangement
Menuiserie mixte PVC double vitrage
Chauffage électrique par radiateurs
Jardin non attenant
Faibles taxes foncières : moins de 200 € / an
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage ce bien.
Une opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour y habiter ou investir !
Isabelle PADOVAN
Cette annonce référence 305385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 59 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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ISABELLE PADOVAN - BSK IMMOBILIER

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