Vente maison 99 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-sur-Avre (28270)

Dans le charmant village de MONTIGNY SUR AVRE, proche de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, cette petite maison de près de 80m² habitables sur 2 niveaux, ravira les amateurs de grand calme et d'authenticité. Un terrain entretenu de 542m² entoure la maison qui est ainsi bâtie sans mitoyenneté. En bout d'impasse privée, les champs et la forêt s'offrent à vous pour des balades champêtres, le long de la bucolique rivière de l'Avre.
L'ensemble dispose d'une véranda, d'un garage et d'un petit bâtiment à l'arrière de la maison.
Intérieurement, l'entrée se fait par la véranda, exposée Ouest, ou la cuisine. le RDC développe 2 belles pièces de 16 et 18m², 1 coin cuisine indépendant et une salle d'eau avec WC
A l'étage, 2 chambres avec fenêtres, dont une sur la campagne complètent ce bien.
Le chauffage actuel est électrique avec des appareils mobiles exonérant la production d'un DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Un conduit de cheminée permet l'installation facile d'un poêle à bois ou à pellets.
Les sols du RDC sont en tomettes carrées de belle qualité.
Assainissement collectif.
Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir et permettront de laisser libre cours à vos projets, à partir d'une base saine.
Le beau terrain entièrement clos isole parfaitement cette maison qui pourrait devenir une jolie résidence secondaire ou maison de première acquisition.
La proximité de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, de ses commerces, services et de sa gare SNCF relient PARIS MONTPARNASSE en 1h15.
Tous les projets sont bienvenus pour redonner vie à cette jolie maison de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878 - SAFTI – DUFAY Jean-Christophe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-CHRISTOPHE DUFAY - SAFTI

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