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Vente maison 149 900 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Monéteau (89470)

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  • 2 237 €/m²
  • 1 balcon
Groupe 123 Immobilier

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Description

Située dans une rue très calme, cette maison vous séduira par son cadre agréable et son agencement fonctionnel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, et d’un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables et une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche complètent ce niveau.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’appoint, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’un atelier et une buanderie.
Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.
Merci de contacter Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001

Publiée le 10/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1414 - Réf Superimmo : ANVXZ9SNG
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 496 m²Cave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160421
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