Vente maison 158 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Migné-Auxances (86440)

Idéalement située en plein cœur de Migné-Auxances, cette belle maison en pierres avec beaucoup de cachet saura vous séduire.
Très bien rénovée en style contemporain, elle vous offrira en rez-de-chaussée un très grand espace de vie de 37 m2 parfaitement lumineux avec une cuisine parfaitement équipée et aménagée (éléments hauts, éléments bas, lave-vaisselle, hotte, four et plaques de cuisson) ouverte sur une salle à manger et un salon. Un WC complétera ce niveau.
A l'étage, deux chambres généreuses s'offrent à vous de même qu'une salle d'eau.
Enfin, une vraie grande cave de 35 m2 ravira les amateurs de vin et pourra aussi servir de cellier et de tout autre espace de stockage!
Vos réceptions familiales et amicales pourront se faire en extérieur où un espace d'une trentaine de mètres carrés, vrai petit cocon où repas, barbecues ou moments de détente seront à l'affiche!
Vous travaillez de chez vous ou vous avez besoin d'un très bon débit, la fibre est déjà présente!
Venez découvrir par vous même cette petite pépite pleine de charme où tous les services et commerces sont à deux pas!
Contactez nous sans plus attendre pour une visite!

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 2 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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GARREAU FRANÇOIS - DR HOUSE-IMMO

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