Superimmo
12

Vente maison 55 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mansle (16230)

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  • 821 €/m²
Agence TIC Ruffec

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Description

Située dans le charmant bourg de Villognon, à proximité du restaurant et de l'église, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Déjà équipée du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une bonne base pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Rez-de-chaussée :
Cuisine (20 m²) - Carrelage, ancienne cheminée bouchée, équipée d'une chaudière.
Salon (14 m²) - Carrelé,
Étage :
Chambre 1 (12 m²) - Parquet flottant.
Chambre 2 (15 m²) - Parquet flottant, accessible par la première chambre.
Salle d'eau (3 m²) - Lino, douche et lavabo. (Les WC sont actuellement à l'extérieur)
Extérieur :
Arrière-cuisine (16 m²) - Lino sur dalle béton.
Grange (40 m²) - Sol en terre battue, toiture à remanier.
WC/atelier, cour intérieure, et belle cave voûtée.
La maison est alimentée par l'eau du puits, mais un raccordement au réseau public (compteur d'eau) est disponible.
Atouts :
Charme du village
Double vitrage et chauffage central existants
Grange
Cave voûtée authentique
Travaux à prévoir : Rafraîchissement général (électricité, cuisine, salle d'eau, décoration et installation de WC intérieur. Révision de la toiture de la grange.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : R7366 - Réf Superimmo : ANVXZPRBP
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 821 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 350 m²Séjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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