Vente maison 315 000 €

67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

À SAISIR MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER BEAU POTENTIEL ! AU CALME
Au Puy-Sainte-Réparade,située sur un terrain de 600 m2, au centre du village,cette maison individuelle d'environ 67 m2 avec 1 chambre de 11m2 en rez-de-chaussée, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, que ce soit pour de la résidence principale ou en location meublée courte durée (type Airbnb).
À rénover, mais saine et bien construit : Construction solide Pièces bien agencées sur deux niveaux.
Possibilité d'optimisation intérieure pour plus de rentabilité
Côté agencement :
En rez-de-chaussée : une pièce supplémentaire idéale pour une chambre d'amis
À l'étage : Salon lumineux,3 chambres, Cuisine indépendante, Salle d'eau + WC
Extérieurs et annexes : Grand garage + (parfait pour rangement ou aménagement)* Terrain plat de 600 m2 offrant tranquillité et espace
Environnement individuel, non mitoyen Points forts :Maison individuelle, Belle parcelle, Fort potentiel de revalorisation et d'extension Idéal pour investisseur ou résidence principale, bien rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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